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2020-12-07 1108

NO.1  江西中路250號優(yōu)秀歷史建筑外立面修繕工程

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聚興誠大樓西北轉(zhuǎn)角立面效果圖


江西中路250號優(yōu)秀歷史建筑位于上海市黃浦區(qū)江西中路246號、250號，隸屬外灘街道管轄。建筑位于江西中路與九江路交叉口東南角，北側(cè)緊鄰九江路，西側(cè)緊鄰江西中路。建筑原名聚興誠銀行大樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，是上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑。

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建筑區(qū)位圖

江西中路250號優(yōu)秀歷史建筑地處外灘歷史文化風貌區(qū)核心區(qū)域，周邊分布著眾多的優(yōu)秀歷史建筑和文物。建筑西側(cè)為圣三一教堂，西南角為上海工部局大樓，北側(cè)為新康大樓，西北街角為禮記洋行舊址。

江西中路 250 號優(yōu)秀歷史建筑，是中西合璧的辦公建筑。平屋頂，底部基座1層-2層外墻為金山石面層。建筑外觀裝飾較多吸取民族傳統(tǒng)圖案，底部入口用飛檐門罩，并有裝飾性斗拱，霸王拳等傳統(tǒng)裝飾。 

高層以豎向線條為主，頂部退臺，窗下墻做傳統(tǒng)裝飾花紋。整體建筑以塔樓為中心，兩翼沿街展開。大樓由底部基座，中部墻身和頂部檐口三部分組成。內(nèi)院立面較為簡潔，無過多裝飾。

本次上海建筑裝飾（集團）有限公司中得兩個標段。

標段一：5層~8層的西立面、北立面、轉(zhuǎn)角里面及內(nèi)天井里面

標段二：8層~14層建筑外立面修繕，修繕外立面面積約2050㎡

本次修繕目的在于根據(jù)初始設(shè)計圖紙、各時期歷史照片、文獻記載、外立面完損情況檢測報告、外立面材質(zhì)分析等，對外墻面、歷史原窗等現(xiàn)狀存在各類損傷進行必要的修繕，消除安全隱患，確保修繕后的建筑能夠保持整體風貌的協(xié)調(diào)、且與歷史原狀整體協(xié)調(diào)。


NO.2  松江區(qū)文物保護單位馬相伯故居三期修繕工程

本工程位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)開江中路354、356、358號，為馬相伯三期修繕工程。建筑為地上一、二層，修繕后的總建筑面積659.90平方米，建筑占地面積552.40平方米，庭院面積261.9平方米。結(jié)構(gòu)體系為傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)。
馬相伯故居于2013年6月被松江區(qū)人民政府公布為松江區(qū)區(qū)級文物保護單位。

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馬相伯故居所在地 泗涇鎮(zhèn)下塘村

外部重點保護部位：外立面墻面-水泥砂漿抹灰、涂料粉刷、水泥拉毛、紅色清水磚墻；木門窗-原有木門窗、鋼窗破損程度嚴重，包括后期增改的鋁合金窗等，均需整體替換；屋面-小青瓦屋面排查修繕；

室內(nèi)重點保護部位：樓梯-木樓梯及混凝土樓梯的保護；入口門廳-入口門廳保留情況較好，地坪為原有的馬賽克地坪，入口有兩坡屋頂雨篷需保護。


NO.3  周浦06-01B地塊精裝修項目

項目位于上海市浦東新區(qū)周浦06-01B地塊，東臨八灶港, 南至七灶港, 西臨小瀝港路, 北至年家浜路。
本標段為一標段（1#、3#和5#樓），施工范圍包括：公區(qū)及戶型精裝修工程。其中1#/3#樓地上17層地下1層，1#樓總建筑面積為8705.11平方米，3#樓總建筑面積為13130.41平方米，標準戶型有三室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)和三室半兩廳兩衛(wèi)，套內(nèi)區(qū)域有玄關(guān)、客廳、餐廳、主臥套、次臥、客臥、次衛(wèi)、客衛(wèi)、過道、書房、廚房、儲藏室及陽臺（各戶型實際面積和布局有異）。一層大堂和電梯廳、B1層大堂和電梯廳、標準層電梯廳及電梯轎廂；5#樓為自持租賃房，總建筑面積為12743.84平方米。

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一標段總平面示意圖（1#、3#和5#樓）